第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因此商品房买卖合同约定的保修期限内，业主室内房屋问题找开发商处理，由开发商承担相关维修、赔偿责任；物业服务企业要协助业主做好房屋问题登记、统计，并及时反馈给开发商处理。若保修期已过，业主专有部分由业主自行组织维修，公共部位、公共设施设备可依规申请维修资金。